第2322章（第1頁(yè)）

售樓部門(mén)口雖然不說(shuō)排起了長(zhǎng)龍，但來(lái)買(mǎi)房的人依然很多，最少有數(shù)百個(gè)。相對(duì)于數(shù)萬(wàn)套的樓房供應(yīng)來(lái)說(shuō)可能顯得有點(diǎn)少，但對(duì)比其他地方的售樓部，已經(jīng)算非?；鸨恕．吘惯@是幾十萬(wàn)一平方的房?jī)r(jià)，還能引來(lái)數(shù)百人，足以證明一切了。在這樣的房?jī)r(jià)面前，普通人或者所謂的黃牛是不敢來(lái)隨便湊熱鬧的，能來(lái)的，都是非常堅(jiān)定的客戶(hù)。江志浩來(lái)者不拒，誰(shuí)要買(mǎi)都可以立刻付錢(qián)搶籌。僅僅這數(shù)百人，就讓青云地產(chǎn)獲得了數(shù)十上百億的資金。而江志浩并沒(méi)有把這些資金放在青云地產(chǎn)的賬戶(hù)里，他拿走了這些錢(qián)，開(kāi)始瘋狂收購(gòu)自己看上的那些智能化公司。除了錢(qián)之外，江志浩和他們談判的最重要條件，就是澎湖灣三期的配套設(shè)施。只要讓我入股，不但可以拿到一筆現(xiàn)金，澎湖灣三期項(xiàng)目的配套設(shè)施也會(huì)交給你們。數(shù)萬(wàn)套不算太多，但也不算少。何況澎湖灣三期現(xiàn)在熱度那么高，誰(shuí)的東西用在這里，就等于在富豪階層打響了名號(hào)。這樣的廣告力度，可不是金錢(qián)能做到的。不得不說(shuō)，這個(gè)條件還是相當(dāng)誘人的，許多公司二話(huà)不說(shuō)就答應(yīng)了。他們的確看中了澎湖灣三期的熱度，當(dāng)然了，江志浩給出的價(jià)格，本身也很有競(jìng)爭(zhēng)力。他看上的這些智能化公司，都不是行業(yè)最頂尖的，但潛力卻是巨大的。擁有數(shù)十年未來(lái)知識(shí)的江志浩，很清楚哪些公司可以走到最后。也許因?yàn)樗某霈F(xiàn)，會(huì)讓歷史產(chǎn)生一定的改變，但就算百分之八十是正確的，他也賺了。掏錢(qián)，入股，不參與經(jīng)營(yíng)，不干擾發(fā)展，這些都讓那些公司沒(méi)有拒絕的理由。只有極少數(shù)公司，對(duì)自身的發(fā)展十分有信心，拒絕了江志浩的收購(gòu)。江志浩也不勉強(qiáng)，現(xiàn)在不成，以后再說(shuō)。對(duì)于他最近的瘋狂收購(gòu)行為，黎冰很是有點(diǎn)擔(dān)憂(yōu)。她特意坐飛機(jī)找到了在外奔波的江志浩，約談道：“資金流出的速度太快了，按你這樣收購(gòu)下去，恐怕澎湖灣三期的資金會(huì)出現(xiàn)問(wèn)題的?！薄皼](méi)關(guān)系，來(lái)買(mǎi)房的人還有很多，實(shí)在不夠，我們也可以從銀行貸款?！苯竞坪敛粨?dān)心的笑著道：“以澎湖灣三期項(xiàng)目的熱度來(lái)說(shuō)，銀行會(huì)很樂(lè)意給我們放貸。”“可是利息呢？那可不是個(gè)小數(shù)字?！崩璞馈：芏喾康禺a(chǎn)公司從小做到大，最后被貸款利息活活拖垮。這玩意是個(gè)好東西，卻也是把雙刃劍。用的好，你可以用貸款做杠桿，發(fā)展的更快。但還款的時(shí)間越長(zhǎng)，利息越高，就代表你的成本越高。那些貸款數(shù)年甚至超過(guò)十年的公司，項(xiàng)目等于做了賠本買(mǎi)賣(mài)，所以這才有了資產(chǎn)幾千億，負(fù)債率卻達(dá)到百分之八九十的現(xiàn)象。江志浩笑著道：“我們可以把澎湖灣三期項(xiàng)目拆分開(kāi)來(lái)，按照兩年的計(jì)劃去做。兩年內(nèi)能蓋多少，就貸款多少。另外，和銀行談一談，相信可以把利息壓到最低。這樣的話(huà)，三兩年的利息，對(duì)我們來(lái)說(shuō)可以忽略不計(jì)，利潤(rùn)依然可以維持在很高的位置。”

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